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發(fā)布日期：2020-03-26
來(lái)源：綠建之家發(fā)展工業(yè)化建筑已成為未來(lái)中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的一大主向，同時(shí)給傳統(tǒng)建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)帶來(lái)結(jié)構(gòu)性沖擊。提出在當(dāng)前工業(yè)化建筑發(fā)展的初期，基于“信息為主、定額為輔”的計(jì)價(jià)市場(chǎng)化思路，構(gòu)建工業(yè)化建筑計(jì)價(jià)體系，待工業(yè)化建筑發(fā)展至一定規(guī)模及成熟度時(shí)，最終形成功能化、系列化的工業(yè)化建筑計(jì)價(jià)依據(jù)機(jī)制。
一、引 言
建筑工業(yè)化為建筑業(yè)帶來(lái)了一系列變革與進(jìn)步，“手工→分工→專業(yè)→機(jī)具→機(jī)械→分部→工廠→部品→市場(chǎng)→社會(huì)”這一進(jìn)程是改革開放近40年我國(guó)建筑業(yè)一路演進(jìn)的現(xiàn)實(shí)大劇。隨著物質(zhì)、文化及社會(huì)的進(jìn)步，文明施工、品質(zhì)制作、精良制造的進(jìn)化，使得“現(xiàn)場(chǎng)體力及手工勞動(dòng)、室外濕作業(yè)、大而全的縱橫向一體化施工”模式向著“工廠智慧及機(jī)器勞動(dòng)、室內(nèi)干作業(yè)、分工分部服務(wù)外包社會(huì)化生產(chǎn)”趨向轉(zhuǎn)型與升級(jí)。
同時(shí)期，建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制由關(guān)注生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)施工、工料消耗、生產(chǎn)成本轉(zhuǎn)向關(guān)注交易市場(chǎng)產(chǎn)品、分包、商品及合約層面的模式與倫理，農(nóng)業(yè)化、手工化、勞作式的工料考記型計(jì)價(jià)方式向著工廠化、商品化、交易式的市場(chǎng)交割型計(jì)價(jià)模式演化。如何把握時(shí)勢(shì)變化脈動(dòng)，適時(shí)預(yù)測(cè)、應(yīng)對(duì)進(jìn)而引導(dǎo)計(jì)價(jià)理論、行為與時(shí)俱進(jìn)，成為新時(shí)期建筑工業(yè)化、計(jì)價(jià)市場(chǎng)化的關(guān)鍵。
二、建筑工業(yè)化
建筑業(yè)發(fā)展主要包括建造技術(shù)與管理模式的改進(jìn)與發(fā)展，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展實(shí)踐證實(shí)，實(shí)現(xiàn)這兩者改進(jìn)與發(fā)展的最佳途徑就是實(shí)行建筑工業(yè)化。改革開放初期的1978年，國(guó)家建委提出，建筑工業(yè)化以建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工業(yè)化、施工機(jī)械化為重點(diǎn)。2016年發(fā)布的國(guó)家十三五規(guī)劃綱要中提出：“發(fā)展適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀建筑，提高建筑技術(shù)水平、安全標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量，推廣裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑?！?016年2月中共中央國(guó)務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)”中指出：“發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場(chǎng)裝配。建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。”從過(guò)去近40年建筑業(yè)發(fā)展來(lái)看，順從自機(jī)械化至工廠化、裝配化、部品化，直至工業(yè)化建筑理念的形成，是建筑工業(yè)化發(fā)展的基本路徑。
01、施工機(jī)械化
勞動(dòng)生產(chǎn)率、勞動(dòng)力素質(zhì)低，是建筑業(yè)生產(chǎn)的先天病、遺傳病，大量未經(jīng)培訓(xùn)、無(wú)學(xué)歷或低學(xué)歷的農(nóng)民工進(jìn)工地如入田地，人工挖裝運(yùn)土、人工挖孔樁、人工回填夯實(shí)、人力倒運(yùn)抬運(yùn)搬運(yùn)、人工攪拌水泥砂漿及混凝土、人力車運(yùn)輸、手工砌磚抹灰、手工搭拆腳手架、安拆模板、手工綁扎鋼筋、澆搗養(yǎng)護(hù)混凝土、泥工、木工、磚瓦工、鋼筋工甚或電焊工、金屬工，樣樣均可上手入道，這是當(dāng)今中國(guó)廣大農(nóng)村及相當(dāng)多城鎮(zhèn)建設(shè)中的現(xiàn)實(shí)。隨之造成工效低、工期長(zhǎng)、噪聲污染大、施工質(zhì)量低劣、安全事故頻發(fā)、房屋耐久性抗震性等性能低下等的狀況。這也造成了我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)人均年竣工面積僅為美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的1/4～1/5、住宅工期是日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的1.4～1.5倍的低效能現(xiàn)實(shí)，更勿說(shuō)造成的施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾多、材料損耗浪費(fèi)大、變更返工率高、技術(shù)含量及利潤(rùn)率低下、人文素質(zhì)無(wú)以可持續(xù)改善發(fā)展的環(huán)境及社會(huì)問(wèn)題。
挖掘機(jī)、推土機(jī)、自卸車、鑿巖機(jī)、破碎機(jī)、打樁機(jī)、旋挖樁機(jī)、木工機(jī)具、金屬加工機(jī)具、攪拌機(jī)、廠拌（商品）混凝土、混凝土輸送泵、振搗器、塔吊等的廣泛運(yùn)用極大地減輕了施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度和密度、提高了建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)效率和效能，同時(shí)提升了勞動(dòng)質(zhì)量和施工水平。目前我國(guó)大中城市建設(shè)已達(dá)到了如此機(jī)械化施工的程度，然而仍脫離不了大量露天室外作業(yè)、噪聲和污染問(wèn)題的存在，這種施工機(jī)械化程度也僅是建筑工業(yè)化的初級(jí)層面。
02、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化
制造業(yè)工業(yè)化的進(jìn)程源自于工業(yè)革命的實(shí)現(xiàn)，第1次工業(yè)革命使得機(jī)器代替了手工；第2次工業(yè)革命使得自動(dòng)化流水生產(chǎn)線代替了單臺(tái)機(jī)器生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了大批量的規(guī)模生產(chǎn)；第3次工業(yè)革命使得可自律操作的智能生產(chǎn)代替了標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)線生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化自動(dòng)控制下的大產(chǎn)量定制生產(chǎn)，步入了電子計(jì)算機(jī)和信息控制技術(shù)廣泛應(yīng)用的“信息化時(shí)代”。
建筑業(yè)工業(yè)化源自并借鑒于制造業(yè)工業(yè)化，其最大特點(diǎn)是通過(guò)構(gòu)件、部品的工廠化生產(chǎn)，促進(jìn)建筑構(gòu)件、部品的社會(huì)化生產(chǎn)、商品化供應(yīng)與交割，將建筑產(chǎn)品生產(chǎn)管理向制造業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)管理靠攏、轉(zhuǎn)型、進(jìn)階，使得建筑構(gòu)、部件工廠化、預(yù)制化生產(chǎn)、裝配化施工向著大工業(yè)設(shè)備制作安裝的標(biāo)準(zhǔn)化、精密化、品質(zhì)化邁進(jìn)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)-施工一體化生產(chǎn)、工廠-現(xiàn)場(chǎng)一體化管理。達(dá)到了高精度、高效率、高質(zhì)量、高效益、低能耗、低污染、低事故、低工期的效果。更使得建筑工業(yè)化實(shí)現(xiàn)“規(guī)劃—設(shè)計(jì)—制造—裝配—管理—運(yùn)營(yíng)—維護(hù)—拆除”全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展、全生命周期管理成為可能。
03、工業(yè)化建筑
2016年1月1日起實(shí)施的國(guó)家《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2015，以下簡(jiǎn)稱“國(guó)標(biāo)”）對(duì)工業(yè)化建筑作出了定義，“采用以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理等為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑”稱為工業(yè)化建筑，明確該標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的工業(yè)化程度評(píng)價(jià)。國(guó)標(biāo)的出臺(tái)，對(duì)樹立工業(yè)化建筑概念，規(guī)范工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)，推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，具有重要意義。
國(guó)標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)基礎(chǔ)項(xiàng)作了量化規(guī)定：參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%，并應(yīng)進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計(jì)。預(yù)制率是指工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)部分混凝土總用量的體積比，預(yù)制構(gòu)件類型包括預(yù)制外承重墻、內(nèi)承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件；裝配率是指工業(yè)化建筑預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率，建筑部品是指工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝的具有建筑使用功能的建筑產(chǎn)品，通常由多個(gè)建筑構(gòu)件或產(chǎn)品組合而成，包括建筑屋面、門窗、內(nèi)隔墻、衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)柜、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)等類別。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)采用統(tǒng)一模數(shù)、類型少、多組合的建筑單元，包括單棟基本戶型的數(shù)量上限、單體建筑中重復(fù)使用預(yù)制構(gòu)件及建筑部品數(shù)量的占比下限的指標(biāo)規(guī)定等。
工業(yè)化建造方式主要指建筑設(shè)計(jì)、裝配施工、室內(nèi)裝修等主要環(huán)節(jié)采用一體化、信息化的施工技術(shù)與組織管理過(guò)程，工業(yè)化建筑項(xiàng)目應(yīng)盡可能達(dá)到成品房工程驗(yàn)收。國(guó)標(biāo)對(duì)建造過(guò)程評(píng)價(jià)基礎(chǔ)項(xiàng)作了：參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)按工業(yè)化建造方式編制施工組織設(shè)計(jì)，并應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、裝配施工、裝飾裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求；室內(nèi)裝修工程應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、主體施工和機(jī)電設(shè)備安裝實(shí)現(xiàn)一體化；區(qū)別于一般的勞務(wù)市場(chǎng)用工、勞務(wù)分包、工程轉(zhuǎn)包關(guān)系，工業(yè)化建造應(yīng)具備專業(yè)化的施工隊(duì)伍，具有成建制的專業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理公司，有熟練的工程技術(shù)管理人員和工人隊(duì)伍，工人具有統(tǒng)一的用工管理、技術(shù)培訓(xùn)和考核制度。
國(guó)標(biāo)對(duì)管理與效益評(píng)價(jià)基礎(chǔ)項(xiàng)作了：參評(píng)項(xiàng)目建造過(guò)程應(yīng)建立節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物管理制度，并應(yīng)具有相應(yīng)的數(shù)據(jù)記錄和節(jié)約效果分析，參評(píng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造全過(guò)程應(yīng)采用信息化管理技術(shù)，并應(yīng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的協(xié)同工作。全過(guò)程信息化管理是通過(guò)信息數(shù)據(jù)平臺(tái)管理系統(tǒng)將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、物流和運(yùn)營(yíng)管理等各環(huán)節(jié)連接為一體化管理，共享信息和資源，有效地支撐項(xiàng)目的實(shí)施與決策系統(tǒng)。
三、計(jì)價(jià)市場(chǎng)化
與制造業(yè)相比，建筑業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)的分散性和建筑產(chǎn)品的不重復(fù)性是建筑工業(yè)化的兩大制約要素。從上個(gè)世紀(jì)50年代建筑工業(yè)化概念的引入直至今日之大張旗鼓地推行過(guò)程可以觀察到，與傳統(tǒng)工藝建筑相比，工業(yè)化建筑從設(shè)計(jì)到建造再到管理，其對(duì)傳統(tǒng)建設(shè)程序及內(nèi)容施行更多的嚙合、鏈接與一體化是主導(dǎo)和方向。與現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的分、散、細(xì)、繁的生產(chǎn)型成本計(jì)價(jià)模式相比，未來(lái)工業(yè)化建筑的合、整、并、全的商品型市場(chǎng)計(jì)價(jià)模式將成發(fā)展主導(dǎo)。
01、建筑構(gòu)件生產(chǎn)的由分到合
從最典型的商品混凝土的推行及普及過(guò)程可以看到，當(dāng)初在工程計(jì)價(jià)定額中由砂、石、水泥、水的配比含量、價(jià)格組成而形成的混凝土拌制工料費(fèi)，是分別套用不同子目單價(jià)形成的，砂石水泥水的含量及價(jià)格在定額附表中的不同標(biāo)號(hào)混凝土配比表中，配比表中包含了砂石、水泥、水的材料預(yù)算價(jià)格（含運(yùn)費(fèi)），現(xiàn)場(chǎng)配料、拌制用工在混凝土構(gòu)件澆搗養(yǎng)護(hù)子目當(dāng)中。現(xiàn)如今的廠拌商品混凝土配料、攪拌、運(yùn)輸價(jià)格則合并于每立方不同標(biāo)號(hào)的商品混凝土價(jià)格中，無(wú)需關(guān)注其構(gòu)成中的砂石、水泥、水的用量、運(yùn)費(fèi)及單價(jià)，各標(biāo)號(hào)、品牌的商品混凝土價(jià)格的形成與確定脫離原先定額子目組分的計(jì)價(jià)模式，直接由市場(chǎng)詢價(jià)、談價(jià)、競(jìng)價(jià)形成一個(gè)單一商品的價(jià)格來(lái)決定。這便是一個(gè)典型的由分到合的工業(yè)化生產(chǎn)與計(jì)價(jià)的演變過(guò)程——由生產(chǎn)、成本計(jì)價(jià)過(guò)渡到交易、市場(chǎng)計(jì)價(jià)。
進(jìn)一步地，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)傳統(tǒng)的“模板及支撐運(yùn)進(jìn)→模板制安→鋼筋調(diào)直、切、彎制作加工→鋼筋綁扎焊接安裝→現(xiàn)場(chǎng)商品混凝土運(yùn)送→澆搗養(yǎng)護(hù)→模板及支撐拆除運(yùn)出”此一分作（工序工藝）分列（定額子目及清單項(xiàng)目）分計(jì)（算量、套價(jià)）過(guò)程，演變?yōu)殇摻罨炷翗?gòu)件的工廠生產(chǎn)、預(yù)制制作→構(gòu)件成品運(yùn)輸→工地現(xiàn)場(chǎng)吊裝就位的商品構(gòu)件制運(yùn)安的合作（一體）合列（單項(xiàng)）合計(jì)（構(gòu)件購(gòu)運(yùn)安全套整計(jì)）的市場(chǎng)商品購(gòu)置安的計(jì)價(jià)過(guò)程——更大程度、范圍的由生產(chǎn)、成本分析計(jì)價(jià)演進(jìn)到交易、商品市場(chǎng)計(jì)價(jià)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
02、建筑構(gòu)件生產(chǎn)的由散到整
墻體由傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)散塊條板、標(biāo)準(zhǔn)磚、空心實(shí)心砌塊制作砌筑到工廠整塊內(nèi)墻板、外掛墻板或混凝土墻板制作生產(chǎn)，傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)條板、砂漿磚砌體的散制、砌筑、裝飾抹面——不同材質(zhì)條板、不同標(biāo)號(hào)水泥砌筑砂漿、混合砌筑砂漿原料（水泥、砂、灰料、水）到場(chǎng)、標(biāo)號(hào)配比、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、拌制→砂漿現(xiàn)場(chǎng)水平垂直運(yùn)送→磚砌塊的場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)送、淋濕→現(xiàn)場(chǎng)砌筑、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)→不同標(biāo)號(hào)水泥抹灰砂漿、混合抹灰砂漿原料（水泥、砂、灰料、水）到場(chǎng)、比例配比、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、拌制→內(nèi)外墻面找平層抹灰→防水層涂抹→面層抹灰，演進(jìn)到（木質(zhì)、水泥或鋼筋混凝土）整塊、（結(jié)構(gòu)、裝修裝飾）整做的工廠制（內(nèi)外）墻板制運(yùn)安作業(yè)。散塊制作、砌筑、鋼筋混凝土構(gòu)件（模板、鋼筋制安、混凝土澆搗養(yǎng)護(hù)）、內(nèi)外裝修裝飾的散裝生產(chǎn)計(jì)價(jià)模式向著整套商品購(gòu)置安裝模式計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變，計(jì)價(jià)模式隨著由散到整的工業(yè)化進(jìn)程從關(guān)注成本、技術(shù)生成向關(guān)注定制、交易生成轉(zhuǎn)型。
03、建筑構(gòu)件生產(chǎn)的由細(xì)到并
木門窗制安由傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)門窗框（不同斷面框料按延長(zhǎng)米計(jì)量套價(jià)）制安、門窗扇（實(shí)板門、夾板門按面積計(jì)量套價(jià)）制安、門窗鎖（不同鎖芯）、門窗把手（是否帶鎖）制安、合頁(yè)安裝及玻璃安裝的多步細(xì)項(xiàng)分序計(jì)量計(jì)價(jià)，演進(jìn)為工廠成品門窗合并制作（含運(yùn)費(fèi)商品構(gòu)件價(jià)格）、現(xiàn)場(chǎng)一體化單件安裝的一項(xiàng)（按樘或面積）計(jì)量計(jì)價(jià)作業(yè)。
內(nèi)外墻面墊層、找平層、面層、塊料面層的抹灰、貼磚作業(yè)由以往的每步驟列項(xiàng)計(jì)量計(jì)價(jià)歸并為分最終要求結(jié)果合并一項(xiàng)計(jì)量計(jì)價(jià)，更甚者合并結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、內(nèi)外墻板等）一并實(shí)現(xiàn)工廠化作業(yè)、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)安裝及其價(jià)格交易。
04、建筑構(gòu)件生產(chǎn)的由繁到全
廚房、浴室（衛(wèi)生間）的全整施工計(jì)價(jià)，包括結(jié)構(gòu)隔墻、地面、天棚及其面層裝飾層、踢腳線、門、櫥柜、煤氣灶、油煙機(jī)、排風(fēng)扇、煙管煙道、給排水管道、水龍頭、照明器具、開關(guān)插座、管線、衛(wèi)生器具等整裝全套制、售、安計(jì)量計(jì)價(jià)。即區(qū)分不同規(guī)格、型號(hào)或等級(jí)的一整套廚房或浴室以每個(gè)（或套）的價(jià)格交易，包含其設(shè)計(jì)、制作、組裝、運(yùn)輸、安裝一次實(shí)現(xiàn)其完備功能，而非以施工內(nèi)容分列清單分別計(jì)量分項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總來(lái)計(jì)算其價(jià)格。
四、結(jié)論與展望
綜前述，建筑工業(yè)化打破了傳統(tǒng)建筑分部分項(xiàng)及專業(yè)（鋼筋工、模板工、木工、砌筑、裝飾工）間的界限，工廠化、部品化制辦使得原先傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料、下料、制作工序工藝的制安定額子目或清單項(xiàng)目計(jì)量計(jì)價(jià)模式，向著“由分到合、由散到整、由細(xì)到并、由繁到全”的商品采購(gòu)、成品安裝的計(jì)量計(jì)價(jià)過(guò)程轉(zhuǎn)換。隨著建筑構(gòu)部件標(biāo)準(zhǔn)化、社會(huì)化、專業(yè)化的生產(chǎn)、購(gòu)銷、安裝，建筑工程造價(jià)確定與控制中的信息化、市場(chǎng)化程度將大大增強(qiáng)。生產(chǎn)型成本計(jì)價(jià)模式向著市場(chǎng)型競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)模式轉(zhuǎn)型與發(fā)展。
對(duì)于工業(yè)化建筑，可以預(yù)見(jiàn)到的是，面向建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)的專業(yè)、工序、工藝、工日、材料、機(jī)械消耗、分部分項(xiàng)及措施性項(xiàng)目劃分的現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)“生產(chǎn)消耗量定額為主、市場(chǎng)價(jià)格信息為輔”的格局與框架，近期將向著建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)市場(chǎng)交易形成的反映建筑功能、供求、商品的“成品價(jià)格信息為主、裝配消耗定額為輔”的方向演化與發(fā)展，功能化（建筑功能、辦公、交通、生活、休憩、起居等內(nèi)部功能區(qū)域構(gòu)成）、價(jià)值化（供需認(rèn)識(shí)、判斷、偏好等）、信息化（組件變換、運(yùn)輸、安裝）和市場(chǎng)化（競(jìng)爭(zhēng)、比較、商品化）計(jì)價(jià)將成為必然趨勢(shì)。當(dāng)前在這一建筑工業(yè)化、計(jì)價(jià)市場(chǎng)化的演進(jìn)過(guò)程中，工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)之轉(zhuǎn)型管理面臨著現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題與挑戰(zhàn)，主要包括工廠化制作安裝構(gòu)部件在整個(gè)建筑項(xiàng)目施工內(nèi)容中的占比及其與現(xiàn)場(chǎng)施工構(gòu)件間的互融與協(xié)調(diào)問(wèn)題；包括傳統(tǒng)工藝施工與裝配式施工部分的 措施費(fèi)用共用與分擔(dān)問(wèn)題等。為此，作者提出：
01、分部分項(xiàng)內(nèi)容間的交錯(cuò)銜接
工業(yè)化建筑的形成與發(fā)展是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，建筑項(xiàng)目預(yù)制率與裝配率的提升過(guò)程也預(yù)示著現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)施工工藝、條件與環(huán)境的變革過(guò)程，傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)大量模板支撐安拆木作業(yè)、鋼筋制作安裝、澆筑養(yǎng)護(hù)混凝土在與裝配式構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)吊裝、預(yù)留筋空對(duì)位接位就位、坐漿敷設(shè)安放、臨時(shí)支撐設(shè)置固定、接縫處模板鋼筋混凝土澆搗養(yǎng)護(hù)等的處理的交錯(cuò)出現(xiàn)、組織統(tǒng)籌、平順銜接過(guò)程中，其工程造價(jià)的列項(xiàng)、計(jì)量、計(jì)價(jià)取費(fèi)如何準(zhǔn)確切分、清晰度量、無(wú)重?zé)o漏算價(jià)核費(fèi)？設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、采購(gòu)（構(gòu)部件價(jià)格包含內(nèi)容）、運(yùn)輸、吊裝、就位、后處理等等的分部分項(xiàng)、工作內(nèi)容間的交錯(cuò)銜接，需要計(jì)價(jià)依據(jù)跟蹤現(xiàn)場(chǎng)、工廠、市場(chǎng)，與時(shí)俱進(jìn)地及時(shí)研究反映、調(diào)整制定。
02、措施費(fèi)用的共用與分擔(dān)
現(xiàn)行傳統(tǒng)計(jì)價(jià)依據(jù)中的措施費(fèi)項(xiàng)目（安全文明施工措施費(fèi)、模板安拆、腳手架搭拆、垂直運(yùn)輸）及超高增加費(fèi)的計(jì)價(jià)，是按照建筑物完整現(xiàn)場(chǎng)施工建造編制的，隨著建筑物部分構(gòu)件（預(yù)制構(gòu)配件、鋼結(jié)構(gòu)、單元式幕墻的裝配化）的工業(yè)化施作，建筑物分部分項(xiàng)工程內(nèi)容交錯(cuò)銜接，其安全文明施工措施費(fèi)內(nèi)容及程度在變換，模板（鋁模板、木模板、鋼模板）腳手架（滿搭腳手架、爬架、提升式腳手架）安拆內(nèi)容、占比及交互關(guān)系在變化，模板腳手架不問(wèn)市場(chǎng)租賃行情地按照服務(wù)面積計(jì)量計(jì)價(jià)還可行嗎？垂直運(yùn)輸機(jī)種、數(shù)量及其承擔(dān)的內(nèi)容、時(shí)間均在變化中，仍按建筑面積計(jì)算還適情嗎？相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)的分與合、分配、分擔(dān)及共處、共用，需要進(jìn)一步跟進(jìn)研究。
03、未來(lái)工業(yè)化建筑計(jì)價(jià)依據(jù)之展望：功能化、系列化
隨著工業(yè)化建筑的發(fā)生、成長(zhǎng)（目前仍處于初級(jí)成長(zhǎng)期）與成熟，其標(biāo)準(zhǔn)化、社會(huì)化與信息化日益豐富與發(fā)展，其專業(yè)分類、功能分類、工藝穩(wěn)定及其施工專業(yè)化漸趨穩(wěn)定與單一，其后必然形成設(shè)計(jì)、承建與交付甚而維護(hù)完整的構(gòu)件部品功能化、規(guī)格等級(jí)系列化的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，正像通常工業(yè)化設(shè)備、汽車產(chǎn)品一樣，各產(chǎn)品之功能、等級(jí)最終將成為影響其價(jià)格或造價(jià)之最終因素，其組成構(gòu)配件隨之亦形成規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化之價(jià)格（制作安裝合一）體系……相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)亦將循著功能化（結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、會(huì)客間、辦公寫字間、廚浴房等）、系列化（規(guī)格、等級(jí)等）之粗構(gòu)成（工料機(jī)費(fèi)構(gòu)成、無(wú)消耗量）、全費(fèi)用（直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、規(guī)費(fèi)稅金合一）方向形成與發(fā)展。
上一條：【裝配交流】裝配式建筑施工安全技術(shù)六大要點(diǎn)
