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裝配式建筑建安成本比現(xiàn)澆升高,癥結(jié)在哪里
發(fā)布日期:2021-11-22來源:裝配式建筑關(guān)注→ 筑傲網(wǎng)

各位筑傲網(wǎng)的粉絲們,新的一周,又是元?dú)鉂M滿的一天!大家早安~,


今天給大家分享一下裝配式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆比較建安成本上升的小總結(jié):


我們以前的往期文章也分享過裝配式建筑的成本上升比例和具體的裝配式設(shè)計(jì)方案、預(yù)制率、裝配率有關(guān),不能一概而論,但是總體上建安成本與傳統(tǒng)現(xiàn)澆比較大概有10-15%的增長(zhǎng)率。


那么,裝配式的建安成本增長(zhǎng)到底增長(zhǎng)在哪里呢?癥結(jié)是什么?


裝配式建筑建安成本增量主要表現(xiàn)在構(gòu)件生產(chǎn)、構(gòu)件運(yùn)輸、構(gòu)件施工安裝等三

個(gè)方面。


1、構(gòu)件生產(chǎn)階段的成本增量的原因:


預(yù)制構(gòu)件構(gòu)件成產(chǎn)階段的成本主要包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)、模具費(fèi)、生產(chǎn)線折舊費(fèi)、構(gòu)件存放及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。



人工費(fèi):由于預(yù)制構(gòu)件和部品在工廠內(nèi)流水作業(yè)生產(chǎn),大部分工作由機(jī)械設(shè)備替代傳統(tǒng)勞動(dòng)力,人工費(fèi)用相對(duì)傳統(tǒng)建造方式有減少。


材料費(fèi):與傳統(tǒng)建筑現(xiàn)澆模式方式相比,材料用量的現(xiàn)場(chǎng)損耗減少,材料有節(jié)約。


模具費(fèi):目前部品部件設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化還未充分實(shí)現(xiàn),預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)種類越多,結(jié)構(gòu)越復(fù)雜,需要用到的模具就越多,加之模具重復(fù)利用率低,由此產(chǎn)生的模具費(fèi)用就越高。這部分費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)增量成本的主要來源之一。


關(guān)于模具費(fèi)用高,如何降低生產(chǎn)模具的費(fèi)用,可以參閱我們的往期文章:


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生產(chǎn)線折舊費(fèi):構(gòu)件廠廠房和生產(chǎn)構(gòu)件的生產(chǎn)線機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)在前期投入較大,這部分固定資產(chǎn)會(huì)按照一定方式進(jìn)行折舊,(如果是租賃方式,將租金)計(jì)入到構(gòu)件生產(chǎn)成本中。如果構(gòu)件供應(yīng)鏈完善,預(yù)制工廠生產(chǎn)需求旺盛,規(guī)模效應(yīng)明顯,則固定資產(chǎn)折舊費(fèi)攤?cè)霕?gòu)件的單位成本將較低,將拉低構(gòu)件價(jià)格;反之,則會(huì)推高構(gòu)件價(jià)格。


構(gòu)件存放及管理費(fèi):構(gòu)件預(yù)制生產(chǎn)出來之后需要大面積的堆放場(chǎng)地進(jìn)行存放及管理,這部分成本是傳統(tǒng)建筑現(xiàn)澆建造方式所沒有的。


2、構(gòu)件運(yùn)輸成本增量的原因:


預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸成本,是指將預(yù)制構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)的過程中所發(fā)生的各種費(fèi)用。運(yùn)輸成本的高低主要與運(yùn)距和運(yùn)輸方式有關(guān)


關(guān)于裝配式預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)費(fèi),可以參閱我們的往期文章:

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預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸,特別是在城市重要交通干道上運(yùn)輸,不僅要考慮構(gòu)件的體積尺寸,還要考慮交通擁堵時(shí)間段。預(yù)制構(gòu)件廠一般設(shè)在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū),用地成本低而且靠近砂石料開采地。但這樣有可能增加運(yùn)距,增加高速公路收費(fèi)和汽車燃油費(fèi),運(yùn)輸成本增加。


3、裝配式施工增量的原因:


裝配式建筑的現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容主要是預(yù)制構(gòu)件吊裝。相對(duì)于傳統(tǒng)建筑現(xiàn)澆施工模式,裝配式建筑施工特點(diǎn)決定了吊裝機(jī)械的臺(tái)班消耗量相對(duì)較高,人工消耗量相對(duì)較少。裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)施工成本構(gòu)成主要為構(gòu)件安裝費(fèi)、措施費(fèi)等。


裝配式建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件安裝費(fèi)主要有:構(gòu)件垂直運(yùn)輸費(fèi)、安裝人工費(fèi)以及機(jī)具使用費(fèi)等。其中,施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)具使用費(fèi)較高,主要是由于裝配式施工對(duì)吊裝機(jī)械的精度要求更高,而此種吊裝機(jī)械的使用強(qiáng)度、臺(tái)班數(shù)量相比傳統(tǒng)建筑的一般塔吊周轉(zhuǎn)設(shè)備要高。

裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)施工的措施費(fèi),與傳統(tǒng)建筑的措施費(fèi)構(gòu)成基本相同,現(xiàn)場(chǎng)模板和腳手架的使用費(fèi)用會(huì)降低。裝配式建筑現(xiàn)場(chǎng)施工過程中人工消耗量較少,但對(duì)管理人員和施工人員的專業(yè)技術(shù)水平要求相對(duì)較高,由此增加企業(yè)對(duì)工作人員的培訓(xùn)成本。


圖片


以下表格以單層1000m2的住宅項(xiàng)目為例施工對(duì)比


對(duì)比
傳統(tǒng)現(xiàn)澆墻柱梁
裝配式墻柱梁
1.1
工藝優(yōu)劣對(duì)比
1.鋼筋需要在現(xiàn)場(chǎng)綁扎,下料,十分繁瑣,工人用量多,使用工具多,攜帶上下樓不方便;2.柱子模板下料使用木模板,資源浪費(fèi)嚴(yán)重,回收利用性能較差,強(qiáng)度不高,容易包漿,漲模,不易控制,工人操作復(fù)雜;3.使用對(duì)拉螺栓,造成墻壁上有空洞,后期封堵困難;4.混凝土在現(xiàn)場(chǎng)澆筑,需要商混站發(fā)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑,工人用量多,且時(shí)間間隔長(zhǎng),容易產(chǎn)生施工冷縫,混凝土現(xiàn)場(chǎng)凝固,強(qiáng)度無法保證
1.裝配式結(jié)構(gòu)的主要在預(yù)制廠批量生產(chǎn),鋼筋綁扎、下料都在工廠進(jìn)行,人力物力集中,安全系數(shù)高;2.模板采用鋼膜,強(qiáng)度較高,可多次利用,批量生產(chǎn),大大節(jié)約木模資源;3.不用使用對(duì)拉螺栓,不需要后期封堵4.構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)使用斜支撐固定,強(qiáng)度高、構(gòu)件連接位置使用高強(qiáng)灌漿料注漿整體性牢固、鋼筋連接使用套筒,并注漿強(qiáng)度高
1.2
用人量對(duì)比
鋼筋工30,信號(hào)工3,鋼筋下料工10人,模板工10,模板下料10,混凝土澆注工10,模板拆除10;共73人
現(xiàn)場(chǎng)吊裝15,信號(hào)工3,斜支撐安裝10,注漿5,現(xiàn)澆位置鋼筋工2,模板2,混凝土現(xiàn)澆3;共40人
對(duì)比
傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板
疊合樓板
2.1
工藝優(yōu)劣對(duì)比
1.窗臺(tái)樓板使用木模支設(shè),模板用料太多,人工用量大,材料運(yùn)輸多;2.模板拼接處不牢固,容易跑漿,只是樓板底部不光滑、出現(xiàn)拼縫,起拱度不好控制,且模板澆筑完混凝土拆除費(fèi)勁,人工多。3.模板底部支設(shè)加固需要用的腳手架較多才能保證木模板的穩(wěn)定性;搭設(shè)和運(yùn)輸腳手架使用人工較多4.樓板鋼筋綁扎直接在模板上進(jìn)行,很容易造成鋼筋位移,導(dǎo)致底部保護(hù)層不夠大造成返銹漏筋影響成整體體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
1.疊合板直接吊裝,不需要模板;2.由于疊合板自身強(qiáng)度高,所以底部支撐用料少,人工和材料少;3.疊合板底部都是工廠機(jī)械化制作,光滑且強(qiáng)度高,4.疊合板上部綁扎鋼筋,混凝土澆筑一次成型強(qiáng)度高
2.2
用人量對(duì)比
腳手架支設(shè)20,模板安裝20,鋼筋綁扎20,混凝土澆注工10,模板拆除10;共80人
底部支撐10,疊合板吊裝15,鋼筋綁扎12,混凝土澆筑10;共47人
對(duì)比 
傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓梯
預(yù)制樓梯
3.1
工藝優(yōu)劣對(duì)比
傳統(tǒng)樓梯模板在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)復(fù)雜,模板強(qiáng)度不好控制,澆筑完混凝土后成品質(zhì)量不好控制,需要二次抹灰找補(bǔ),且拆模費(fèi)力費(fèi)工
裝配式結(jié)構(gòu)梯在工廠用鋼膜做好、強(qiáng)度外觀優(yōu)秀。直接吊裝即可,省人工省工序。
3.2
用人量對(duì)比
模板支設(shè)10,鋼筋綁扎1,混凝土澆注工2,抹灰4;共17人
吊裝工5人
對(duì)比
二次結(jié)構(gòu)
二次結(jié)構(gòu)
1.1
工藝優(yōu)劣對(duì)比
傳統(tǒng)建筑二次結(jié)構(gòu)需要砌筑、材料運(yùn)輸、人工、都極其浪費(fèi),隔音、保溫性能較差;
裝配式結(jié)構(gòu)非承重墻均采用工廠預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)吊裝,需要二次砌筑,位置少,極大地減少人工和材料
4.2
用人量對(duì)比
砌筑15,上料10;共25人
節(jié)點(diǎn)部位砌筑3,上料5;共8人
對(duì)比
外腳手架
外腳手架
5.1
工藝優(yōu)劣對(duì)比
傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)外腳手架采用鋼管和卡扣固定,使用工人和材料巨大,且危險(xiǎn)性較高
裝配式建筑外腳手架采用電動(dòng)滑輪升降型,既保證安全性能,也節(jié)約人工人力
5.2
用人量對(duì)比
腳手架工人20人
操作人員1人,型號(hào)工1人
用人量總計(jì)
約110人
約44人
一層完成時(shí)間
5~6天完成一層
3~4天完成一層


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